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Direzione Lavori
La figura del Direttore dei Lavori rappresenta un ruolo fondamentale all’interno del processo edilizio.
Lo Studio Geoproget offre il servizio di Direzione Lavori attraverso un geometra abilitato e di fiducia, incaricato dal committente per garantire che tutte le opere vengano eseguite correttamente, nel rispetto del progetto e delle normative vigenti.
Ruolo e responsabilità del Direttore dei Lavori
Il Direttore dei Lavori (D.L.) coordina, controlla e verifica ogni fase del cantiere, assicurando che i lavori siano realizzati a regola d’arte e in conformità al progetto approvato.
Avvio del cantiere
Il D.L. provvede all’apertura del cantiere attraverso:
- verifica della documentazione amministrativa
- controllo dei titoli abilitativi (CILA, SCIA, Permesso di Costruire)
- accertamento della regolarità delle pratiche depositate
Verifiche tecniche e amministrative
Durante l’esecuzione dei lavori, il Direttore dei Lavori:
- verifica le certificazioni dell’impresa esecutrice
- controlla la validità del DURC
- analizza materiali e forniture, verificandone qualità e quantità
- supervisiona la corretta esecuzione delle opere
Controllo dell’andamento dei lavori
Il D.L. monitora costantemente il cantiere attraverso:
- redazione dei S.A.L. (Stati Avanzamento Lavori)
- verifiche periodiche in loco
- coordinamento con imprese e figure tecniche coinvolte
Attività documentale
Nel corso dell’intervento, vengono redatti:
- verbali di apertura cantiere
- verbali di sopralluogo e riunioni
- ordini di servizio
- eventuali relazioni tecniche
Gestione delle criticità e degli abusi
In caso di problematiche, il Direttore dei Lavori:
- si interfaccia con gli Enti competenti
- gestisce eventuali segnalazioni di abusi edilizi
- adotta le procedure necessarie per la regolarizzazione
Qualora vengano riscontrate situazioni che compromettano la sicurezza o difformità rispetto al progetto:
➡️ ha l’obbligo di sospendere i lavori
➡️ redigere apposito verbale
➡️ informare immediatamente committenza e Autorità competente
Conclusione dei lavori
Al termine dell’intervento edilizio, il Direttore dei Lavori provvede a:
- redazione dell’A.Q.E. (Attestato di Qualificazione Energetica)
- predisposizione della documentazione di fine lavori
- deposito della SCIA di Agibilità ai sensi del D.Lgs. 222/2016 entro 15 giorni
⚠️ Si precisa che l’A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica) non può essere redatto dal Direttore dei Lavori per evitare conflitti di interesse.
Un supporto completo e affidabile
Affidarsi allo Studio Geoproget per la Direzione Lavori significa avere un controllo costante su qualità, tempi e costi, con la sicurezza di un’assistenza tecnica qualificata in ogni fase del cantiere.
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